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240米!梅溪湖新增“天际线” 这个地铁盘二期要来了

作者|喻蕾

出品|搜狐焦点长沙站

6月8日,长沙市自然资源和规划局最新发布了绿地麓云国际二期批前公示,作为绿地在湖湘的首座“海珀系”豪宅,绿地麓云国际所在的B52地块为梅溪湖一期的收官之地,控高250米,毛坯限价13500元/㎡。项目分两期开发,一期基本每次开盘即售罄,仅剩2栋即将推出。

项目位于梅溪湖西雅博才小学旁,北临梅溪湖国际新城中轴线,以映日路为界分两期开发,东侧为一期,西侧为二期。项目最近开盘的一期2#建面244㎡房源,目前已全部售罄,为什么会这么火?究其原因,主要包括三个方面的优势。

一是区位优势,去年梅溪湖国际新城二期东南片获批,其中就有规划建设“超级中轴”,定位为梅溪湖CBD国际商务中心,东起城市岛,西至紫荆路,全长3公里,规划总建设面积约460万方,以三环线体育公园为界,将着力建设5星甲级写字楼群、精品酒店、大型商场等地铁上盖高端商业物业,而绿地麓云国际就位于超级中轴线的南侧,2号线西延线映日路站上盖,离梅溪湖西地铁站步行也只有500米左右,未来发展潜力不用多说。此外,项目往东紧挨龙王港,可享梅溪湖城市岛景观,往南可远眺象鼻窝森林公园,整体环境舒适宜居。

其次是配套优势,绿地麓云国际规划有18万方国际商务集群、2.3万方商业街,可以弥补周边商业不足的缺陷,近的商场步步高梅溪新天地驾车约2.7公里,览秀城驾车约3.8公里。教育方面,南侧紧邻西雅博才小学,距离西雅中学也不到1公里。医疗方面,在建的长沙市妇幼保健院河西新院仅一路之隔。

最后是产品稀缺,绿地麓云国际二期为梅溪湖一期最后一批改善房源,错过即无。放眼整个河西,住宅性质的大平层少之又少,不远处的中海阅溪府有少量205㎡大平层在售,均价16000-16500元/㎡,滨江府1913二期的大平层产品、江山印190-955㎡的房源还要等待推出。

(效果图)

根据最新规划,绿地麓云国际二期约65.56亩商住用地,总建面约38.5万方,包括1-4#住宅、5#办公、6#栋酒店/LOFT公寓、S1-S3#商业和1所9班制幼儿园,幼儿园由一期配建,共10栋建筑。项目商住比约4.5:5.5,容积率高达6.6,主要是高层以及超高层建筑,共规划774户2477人,机动车停车位2371个(地下2284个,其中包括118个子母车位),绿地率约25%。值得一提的是,二期接驳地铁2号线西延线映日路站,小区范围内设有5个地铁口,另还预留有2号地铁出入口的范围,交通十分便利。

(规划图)

拼房帝从规划信息看到,除了1#为31F的高层住宅外,2-6#均为超高层建筑,其中2#和4#高达57层,这两栋均规划了208户,此外还有1#175户,3#180户。最高一栋是作为酒店/LOFT公寓的6#,高240米,意味着梅溪湖又将新增一条“天际线”,此前一期最高也只有180米。二期产品还是主打改善,户型面积段包括119-169-221㎡,其中221㎡共416套房源占半数以上,119㎡仅118套,另有240套169㎡房源。

(建筑参数)

(户型配比)

既然项目二期规划已出,意味着入市将近,根据此前开盘数据,绿地麓云国际精装均价在16000-17000元/㎡左右,主要面向改善客群。那么梅溪湖这个红盘二期你准备入手了吗?跟小助手来聊一聊吧,解答你的一切购房问题!

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  • 编辑:刘世力
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