官方数据！2021长沙新房均价10119元㎡！涨幅超过11%！

　　与此同时，去年1—12月，全省新建商品住宅均价6481元/㎡,中部排名第5位，全国排名第25位，仅高于河南、黑龙江、广西、甘肃、新疆和贵州。

　　2021年，长沙楼市一个显著的特点就是改善集中释放，不管是大平层，还洋房叠墅都出现了一定程度的增长，造成价格涨幅较大。

　　这个现象背后的原因在于，2018年625调控新政以后，限价地、限价房、价格监制等政策原因，造成改善住宅供应不足，积压了3年的改善需求，逐步得到释放。

　　二手房方面，根据2022年1月70个大中城市二手住宅销售价格指数，长沙二手房住宅环比下降0.1%，同比上涨4.4%，同比涨幅位列70个大中城市第6。

　　官方预计，2022年全省房地产开发投资仍将保持一定增长，增速将回落到个位数区间。市场将逐渐企稳回暖，全省商品房销售增速呈前低后高的走势。

　　长沙经济韧性强、人口吸引力大，市场需求旺盛，房地产市场有望继续保持增长。部分三四线城市预计市场将延续以价换量，房价下行压力较大。