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上周长沙新房成交量环比上涨30%热销楼盘开盘成交率100%

  上周,长沙市不动产登记中心出台了一份规范二手房业务的文件,该中心表示,此次文件只是在实际执行过程中对一些具体业务进行规范和明确,而且只针对购买二手房,长沙去年6月25日出台的限购政策并没有任何调整和放松。

  文件主要内容为:非长沙户籍使用社保或者个税购房的购房者,须满足在近30个月内缴纳了24个月(24个月中最长补缴为6个月的社保或个税)社保或个税的证明材料。个税未到起征点的月份需显示申报金额为“0”,“0”申报满足月份要求即可。一年户籍加一年稳定收入,一次性补缴6个月予以认可。外地户籍在长沙灵活就业,须满足在近30个月内缴纳了24个月(24个月中最长补缴为6个月的社保或个税)社保。

  土地市场方面,上周长沙六区一县共4宗经营性用地挂牌截止,均为双限地。其中,岳麓区041号地块和望城区013号地块均达到土地最高限价熔断,分别将于7月3日、9日现场摇号;天心区043号地块被长沙弘石房地产开发有限公司底价竞得;岳麓区042号地块在6月25日竞价时被自然人匡政以1.15亿元总价竞得,但随后长沙市国土资源局发布通知,自然人匡政未通过资格审核,目前该地块将于7月3日现场摇号。

  新房交易方面,据湖南中原数据平台显示,2019年6月第4周,长沙内五区一手住宅成交2614套,成交面积32.66万方,环比分别上涨30%、35%。

  在上周长沙市内五区商品住宅成交套数TOP10中,雨花区的长方东旭国际成交套数最多,为538套。

  供应方面,据湖南中原数据平台显示,2019年6月第4周,长沙本周内五区新增商品住宅2478套,33.96万方,环比分别下跌3%、上涨9%,套均面积环比上涨。

  此外, 6月第4周长沙内五区共16个项目有新增供应,共计36.58万方,其中住宅占比为93%; 另共计12个住宅项目拿证,其中岳麓区4个,雨花区4个、天心区3个,芙蓉区1个,目前仅有3个项目待开盘。

  开盘情况方面,据湖南中原数据平台显示,上周长沙共17个项目开盘,共推出2931套房源,整体开盘认购率73%。

  其中,龙湖春江郦城6月27日首次开盘,推出1113套112-150平的全装修房源,均价约13900元/平,成交率83%;保利天禧6月29日开盘,推出94套面积为240平的毛坯大平层,均价为11430-13750元/平,全部售罄;世茂璀璨天城6月27日开盘,推出158套105-197平的毛坯住宅,均价12000-12500元/平。成交率32%;融信澜悦6月25日开盘,推出387套104-121平的毛坯住宅,均价9500元/平,成交率35%。

  根据乐居后台数据,上周400来电排行榜TOP5分别为恒大溪上桃花源、大汉公园里、保利天禧、万科金色梦想以及长房云西府。

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